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個(gè)人出租住房指的是個(gè)體戶或個(gè)人通過(guò)出租房屋，使用者從事有償租賃活動(dòng)。個(gè)人賣住房指的是個(gè)體戶或個(gè)人根據(jù)民法的規(guī)定，直接以自己的名義對(duì)外出售房屋的行為。 而1.5%的減按，指的是個(gè)人出租住房，即個(gè)人或者個(gè)體戶以自己的名義出租住房，在收取租金時(shí)享受1.5%的減按優(yōu)惠政策。所以這里的減按優(yōu)惠不適用于企業(yè)出租住房，只適用于個(gè)人出租住房。 拓展知識(shí)：個(gè)人出租房屋在納稅方面還有其他優(yōu)惠政策，比如從2014年開(kāi)始，個(gè)人出租住房實(shí)行增值稅住宅租賃稅收減免政策，即減按15%或者減半征收增值稅，具體減免政策取決于被出租住房的狀況。