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不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是指按照國(guó)家規(guī)定，由不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生后，為表明這種所有權(quán)轉(zhuǎn)移，發(fā)出的一種憑證。不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票也被稱為不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證明憑證，也就是現(xiàn)在經(jīng)常提到的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。 該憑證由轉(zhuǎn)移發(fā)生后的受讓人、轉(zhuǎn)讓人和雙方的公證人簽字蓋章，作為現(xiàn)實(shí)的所有權(quán)法律效力的依據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票上記載了當(dāng)前不動(dòng)產(chǎn)的坐落地及所有人的基本信息。 對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的拓展知識(shí)，可以從建立和頒發(fā)、內(nèi)容及法律效力以及發(fā)票文件等三個(gè)方面進(jìn)行討論。 一是建立和頒發(fā)。不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，實(shí)際上是不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，經(jīng)過(guò)公證機(jī)構(gòu)審核，簽發(fā)的一種證明書(shū)，由受讓人、轉(zhuǎn)讓人和雙方的公證人簽字蓋章，組成一個(gè)確認(rèn)書(shū)并由公證機(jī)構(gòu)頒發(fā)。 二是內(nèi)容及法律效力。此發(fā)票上記載了當(dāng)前不動(dòng)產(chǎn)的坐落地及所有人的基本信息，其中包括：當(dāng)事人的姓名、地址、身份證號(hào)碼、房屋面積、轉(zhuǎn)移前所有人，轉(zhuǎn)移后所有人、公證機(jī)構(gòu)名稱及聯(lián)系方式等。自這份發(fā)票頒發(fā)之日起，儲(chǔ)存了此不動(dòng)產(chǎn)初始所有權(quán)的時(shí)間和法律狀態(tài)，對(duì)任何個(gè)人和機(jī)構(gòu)有著嚴(yán)格的法律效力和權(quán)威性。 三是發(fā)票文件。不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票上的文件是由有關(guān)部門(mén)發(fā)布的，其中包括不動(dòng)產(chǎn)證明、原始不動(dòng)產(chǎn)交易合同以及所有轉(zhuǎn)讓權(quán)屬的核實(shí)材料。文件內(nèi)容至關(guān)重要，必須完整真實(shí)，才能證明不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)利。