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實(shí)務(wù)
問題已解決
老師好，我們公司簽定以租代購合同，2年內(nèi)可以考慮購買該房產(chǎn)，前2年的租金在購買時(shí)可以抵付房款，在租賃這2年怎么進(jìn)行賬務(wù)處理，涉及什么稅種
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你好，正在解答中請(qǐng)稍等?
2023 01/30 23:27
薇老師 
2023 01/30 23:45
屬于融資性質(zhì)的業(yè)務(wù)了，融資租賃交易主要涉及的稅種有增值稅、所得稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加稅等。
84784979 
2023 01/30 23:47
那前2年怎么進(jìn)行賬務(wù)處理
薇老師
2023 01/30 23:56
1.借：固定資產(chǎn)-融資租入房產(chǎn)
未確認(rèn)融資費(fèi)用
貸：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款（最低租賃付款額）
2、支付租金、分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用時(shí)：
借：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款
貸：銀行存款
借：財(cái)務(wù)費(fèi)用
貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用
3、租賃期滿
借：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款
貸：銀行存款
84784979
2023 01/31 00:06
老師，這些數(shù)據(jù)確定，比如財(cái)務(wù)費(fèi)用，是由出租方提供嘛？
薇老師
2023 01/31 00:16
全是你們自己的數(shù)據(jù)。
84784979
2023 01/31 08:26
合同里沒有利率，只有現(xiàn)在每月租金數(shù)和2年內(nèi)購買該房產(chǎn)的價(jià)值，我該怎么計(jì)算，感謝老師！
薇老師
2023 01/31 08:45
建議學(xué)習(xí)融資租賃業(yè)務(wù)相關(guān)課程。
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