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視同銷售的行為是指將財產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利以貨幣、文字等方式轉(zhuǎn)讓給他人，同時受方負(fù)擔(dān)貨幣或文字支付義務(wù)或其他支付義務(wù)，從而雙方實現(xiàn)權(quán)利義務(wù)交換，以承擔(dān)合法債務(wù)而產(chǎn)生的行為。視同銷售的行為包括： 一是擔(dān)保轉(zhuǎn)讓，即違反財產(chǎn)擔(dān)保法規(guī)定，通過以財物抵押、質(zhì)押、出租、承購、受讓或其他方式轉(zhuǎn)讓，以解除債務(wù)而受害人財產(chǎn)，或由受害人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的行為。 二是視同質(zhì)押，即利用賬戶的形式和行為，將財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，調(diào)整、改變債權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)，從而實現(xiàn)雙方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的行為。 三是保證轉(zhuǎn)讓，即把財產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利通過保證的方式轉(zhuǎn)讓給他人，保證雙方在未來可能存在的債務(wù)關(guān)系，調(diào)整、改變債權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)，從而實現(xiàn)雙方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的行為。 四是虛擬轉(zhuǎn)讓，即以抵押和質(zhì)押的方式，將實物或其他權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人，實現(xiàn)雙方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的行為。 五是不正當(dāng)交易轉(zhuǎn)讓，即在不當(dāng)形式的交易中，將財物轉(zhuǎn)讓給他人，從而實現(xiàn)雙方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的行為。 拓展知識：視同銷售的行為并不一定需要轉(zhuǎn)移的財產(chǎn)是雙方的唯一條件，也可以是一方擁有的財物，但未明確用以抵償另一方債務(wù)的財物，以及構(gòu)成視同銷售行為的出借、融資或捐贈等仍是視同銷售行為。