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根據(jù)國家稅務總局法規(guī)規(guī)定，對于租賃房屋等物，其租金一般應按照7%計征增值稅（VAT）與1.2%計征城市維護建設稅（CIT），即融合計征8.2%的增值稅和城市維護建設稅。但是，根據(jù)國家稅務總局《關于租賃房屋等物融合計征增值稅和城市維護建設稅的問題的通知》（稅務發(fā)〔2009〕68號）的規(guī)定，如果企業(yè)的租賃物（如房屋）僅營收僅是租金，并且未提供相關服務，則可以僅計征城市維護建設稅1.2%。 此外，國家稅務總局還于2013年2月26日發(fā)布了《關于調整融合計征增值稅和城市維護建設稅政策的通知》（稅務發(fā)〔2013〕4號），修改了部分租賃企業(yè)的融合計征政策，租賃企業(yè)從2013年4月1日起可以根據(jù)實際經(jīng)營情況申請，融合計征VAT和CIT稅率改為只計征VAT，即7%。 拓展知識： 稅率是指稅務當局頒布的各種稅種的稅費率。在不同的地區(qū)，稅率也不盡相同，稅率越高，企業(yè)和公司承擔的稅費越多。而稅率的確定，也是稅務機關用來管制資源分配的一種重要手段。