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甲公司采用成本計(jì)量模式對(duì)土地使用權(quán)和廠房進(jìn)行計(jì)量，完工時(shí)分別將廠房和土地使用權(quán)的每一部分的成本分別記入資產(chǎn)賬面。在隨后的期間，每年把土地使用權(quán)的攤銷額記入累計(jì)折舊，而廠房的實(shí)際造價(jià)則以直接折舊的方式折舊。而且，購(gòu)入的土地上的一棟廠房用于出租，因此應(yīng)當(dāng)將其中的一部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，以便獲得更多出租收入。如果租賃期限為20年，則每年折舊金額=土地使用權(quán)攤銷額=225萬(wàn)元，每年收取租金100萬(wàn)元（不含稅），稅率9%，每年末收取租金及增值稅91萬(wàn)元。在租賃期滿時(shí)，甲公司將該廠房連同土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，收入1500萬(wàn)元，增值稅135萬(wàn)元。該案例中，甲公司采用成本模式，合理地計(jì)量了廠房及土地使用權(quán)，有效地向乙公司收取租金，并通過(guò)多種方式獲取收益，實(shí)現(xiàn)公司資產(chǎn)負(fù)債表及損益表的相應(yīng)修正。 拓展知識(shí)：成本計(jì)量模式是會(huì)計(jì)準(zhǔn)則所采用的最重要的計(jì)量模式，其特點(diǎn)是以成本為基礎(chǔ)，反映資產(chǎn)的原始成本、經(jīng)濟(jì)實(shí)際使用期限及改善程度。將資產(chǎn)的全部成本記入賬面，按月攤銷賬面價(jià)值，改變資產(chǎn)的價(jià)值狀態(tài)。