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針對(duì)房屋和設(shè)備折舊快的情況，可以采取以下措施來(lái)調(diào)整： 1、針對(duì)房屋，可以采用房屋維護(hù)的方式，對(duì)墻壁、地板、陽(yáng)臺(tái)等每個(gè)部位進(jìn)行定期的檢查和維修，以保證房屋的質(zhì)量，延長(zhǎng)使用壽命，減少折舊的壓力。 2、針對(duì)設(shè)備，要定期更換消耗性和有害的零件，并且定期進(jìn)行保養(yǎng)，以提高設(shè)備的使用壽命，減少折舊壓力。 3、優(yōu)化工藝流程，提高產(chǎn)品生產(chǎn)效率，做到把每一分錢都要致力于投入到最有價(jià)值的地方，防止出現(xiàn)資源浪費(fèi)的情況發(fā)生。 綜上所述，要想調(diào)整房屋和設(shè)備折舊快的情況，需要企業(yè)采用定期的維護(hù)和保養(yǎng)方式，同時(shí)優(yōu)化工藝流程，減少資源的浪費(fèi)，這將有利于提高設(shè)備的有效使用率，從而節(jié)省投資成本，減少折舊壓力。 拓展知識(shí)： 除了以上三種措施，另外一個(gè)補(bǔ)償折舊的方法是實(shí)施財(cái)務(wù)管理措施，調(diào)整折舊率來(lái)實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)協(xié)調(diào)，如將折舊率從傳統(tǒng)的定期折舊變?yōu)榍€折舊，使其更適應(yīng)企業(yè)實(shí)際情況，從而有效減少折舊的負(fù)擔(dān)。