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2. 武漢長開房地產(chǎn) 集團(tuán)公司于2016年12月1日將一建筑物對外出租并采取 公允價值模式計量，租期為2年，每年12月1日收取租金100萬元。出租時，該建筑物的成本為2800萬元，已提折舊600萬元，已提減值準(zhǔn)備200萬元，尚可使用年限為20年，公允價值為1 800萬元。2016年12月31日，該建筑物的公允價值為1 850萬元;假設(shè)2017年12月31日，該建筑物的公允價值為1 820萬元;2018年12月31日，該建筑物的公允價值為1780萬元。假設(shè)2019年1月10日，該建筑物對外出售，收到1800萬元存入銀行。 要求:編制武漢長開房地產(chǎn)集團(tuán)公司上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的會計分錄(假設(shè)按年確認(rèn)公允價值變動損益和確認(rèn)租金收入)
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2016年12月1日：
應(yīng)收租金 100萬元
應(yīng)收租金 100萬元
資產(chǎn)：
房屋及構(gòu)筑物 2800萬元
折舊 600萬元
減值準(zhǔn)備 200萬元
2017年12月31日：
應(yīng)收租金 200萬元
應(yīng)收租金 200萬元
公允價值變動損益 30萬元
暫收賬款 30萬元
2018年12月31日：
應(yīng)收租金 300萬元
應(yīng)收租金 300萬元
公允價值變動損益 70萬元
暫收賬款 70萬元
2019年1月10日：
銀行存款 1800萬元
銀行存款 1800萬元
暫收賬款 120萬元
應(yīng)收租金 120萬元
公允價值變動損益 30萬元
應(yīng)收租金 30萬元
房屋及構(gòu)筑物 1800萬元
折舊 600萬元
減值準(zhǔn)備 200萬元
拓展知識：公允價值是指一種物品在特定的市場環(huán)境中可以獲得的價值，以市場價格和財務(wù)報告時的價格為基礎(chǔ)，由專業(yè)的會計人員和專業(yè)的估價師按照國家財務(wù)會計準(zhǔn)則計量而得出的可以衡量的價值。
2023 01/29 17:45
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