免費(fèi)問答

是的，根據(jù)新租賃準(zhǔn)則，計(jì)算房租年費(fèi)就是年租金乘以年金現(xiàn)值系數(shù)。具體來說，新租賃準(zhǔn)則要求在租賃期限內(nèi)全部租金支付并交付房屋的租賃物的租賃者（租戶），租賃款的付款應(yīng)根據(jù)時間價值來決定。因此，我們要以租賃份額為基礎(chǔ)，計(jì)算出每一筆在租期內(nèi)的租金的年金現(xiàn)值，然后將年金現(xiàn)值折現(xiàn)（即乘以現(xiàn)值系數(shù)）到租賃合同簽訂時的時間點(diǎn)。 以上例子中，租賃期10年，年租金20萬，查到年金現(xiàn)值系數(shù)為8.1109，那么按照新租賃準(zhǔn)則，房租年費(fèi)就是20萬乘以8.1109，即164.218萬。拓展知識補(bǔ)充一下，年金現(xiàn)值系數(shù)的計(jì)算可以用特定的計(jì)算公式，其核心公式在數(shù)學(xué)中叫做“折現(xiàn)公式”，它能夠用來計(jì)算出某一筆未來金額對應(yīng)的當(dāng)前值。