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一般而言，房地產(chǎn)企業(yè)在取得房地產(chǎn)銷售收入、發(fā)放可抵稅資產(chǎn)購買款、發(fā)放可抵稅募集資金及重組股權(quán)之前，會根據(jù)有關(guān)的稅務(wù)規(guī)定，交付增值稅和土地增值稅。當(dāng)房地產(chǎn)企業(yè)從房地產(chǎn)中獲得收入，并以此收入對外支付款項時，需要補交剩余的稅款。此外，在房地產(chǎn)發(fā)展活動中，需要補交剩余的稅款。 根據(jù)國家規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)需要支付項目營運費用，包括房地產(chǎn)開發(fā)稅、契稅、預(yù)收營業(yè)稅、預(yù)繳消費稅、預(yù)繳營業(yè)稅和銷售稅等，這些費用都屬于剩余稅款范疇。此外，房地產(chǎn)企業(yè)可能會遇到補稅的情況，如收入報告多報稅費或稅收歸屬地變更等。 拓展知識：房地產(chǎn)企業(yè)在進(jìn)行營運時，如果有資金需要投資，則可以申請政府減免或者緩繳稅款，以減免未來的稅款負(fù)擔(dān)，提升房地產(chǎn)企業(yè)的綜合經(jīng)濟(jì)效益。