免費(fèi)問答

物業(yè)公司的前期物業(yè)應(yīng)該攤銷的原因是：一是在通常情況下，物業(yè)公司本身沒有購買房屋的權(quán)利；二是開發(fā)商有權(quán)力決定在哪里設(shè)立管理公司，以及管理公司的職責(zé)；三是物業(yè)公司使用開發(fā)商的房子辦公，那么它應(yīng)該給予開發(fā)商應(yīng)有的補(bǔ)償，這是責(zé)任管理公司本身應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的；四是，物業(yè)公司使用開發(fā)商房子辦公，那么它就會(huì)帶來利潤(rùn)，這是給開發(fā)商應(yīng)有的補(bǔ)償。 拓展知識(shí)：物業(yè)費(fèi)是指實(shí)際發(fā)生在物業(yè)管理上的費(fèi)用，包括物業(yè)管理本身的維護(hù)費(fèi)、運(yùn)行費(fèi)等，以及其它明確約定的其他費(fèi)用，如消防費(fèi)、公共收費(fèi)等。另外，物業(yè)費(fèi)還可能包括物業(yè)管理組織的其他費(fèi)用，例如物業(yè)管理活動(dòng)中所包含的一些建筑材料費(fèi)、物業(yè)管理人員集體社保及其它福利費(fèi)等。