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小規(guī)模出租土地增值稅稅率通常是1.5%，但是享受免稅的范圍較小。根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》第六十八條規(guī)定：取得出租實體房地產小微企業(yè)納稅人，將被指定為小規(guī)模納稅人，具有一般納稅人準予小規(guī)模納稅人征收增值稅政策的特別待遇。這些小規(guī)模納稅人取得出租實體房地產的增值稅適用稅率為1.5%。 另外，根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》第六十八條規(guī)定，2014年6月1日起，采取中央和地方雙重征收增值稅，中央部分按照3%計征，地方部分按照1.5%計征，中央稅和地方稅總和為4.5%，全國統(tǒng)一征收。 值得一提的是，在現行增值稅法規(guī)定中也明確規(guī)定，凡是取得出租實體房地產企業(yè)納稅人，在出租實體房地產收入達到本條例第三十九條規(guī)定的計稅收入最低線以上的，均享受實體房地產出租收入的增值稅免稅政策。