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請問老師，小規(guī)模納稅人代理出租個人房產(chǎn)業(yè)務(wù)，開具發(fā)票5%，可以享受減按1.5%的稅率嗎？
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您好
小規(guī)模納稅人代理出租個人房產(chǎn)業(yè)務(wù)，開具發(fā)票5%，不可以享受減按1.5%的稅率
07/01 18:00
84784992 
07/01 18:11
老師，在哪種情況下才可以享受減按1.5%？
bamboo老師 
07/01 18:14
1、小規(guī)模納稅人必須是住房租賃企業(yè)，24號公告第四條明確：“本公告所稱住房租賃企業(yè)，是指按規(guī)定向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門進(jìn)行開業(yè)報告或者備案的從事住房租賃經(jīng)營業(yè)務(wù)的企業(yè)?！?，所以如果企業(yè)沒做備案是沒法享受優(yōu)惠的。
2、小規(guī)模納稅人必須是向個人出租住房，例如出租住房給企事業(yè)單位做宿舍是不可以享受優(yōu)惠的。
84784992
07/01 18:20
謝謝老師，小規(guī)模納稅人季度未超30完（指的是開具房租發(fā)票5%稅率的收入），還能享受免征增值稅嗎？
84784992
07/01 18:34
小規(guī)模納稅人季度未超30萬（ 指的是開具房租發(fā)票5%稅率的收入），還能享受免征增值稅嗎？
bamboo老師
07/01 19:08
請問有沒有開具專用發(fā)票
84784992
07/01 19:18
有開具專票，普專加起來沒超30
bamboo老師
07/01 19:27
那專票要繳稅 普通發(fā)票不需要繳納增值稅
84784992
07/01 20:30
好的，謝謝老師
bamboo老師
07/01 20:36
不客氣哈，如果您這個問題已經(jīng)解決，?希望對我的回復(fù)及時給予評價。祝你學(xué)習(xí)愉快，工作順利！謝謝！不清楚的還可以繼續(xù)追問！！
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