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房地產(chǎn)公司退房款的賬務(wù)處理分為以下幾個(gè)步驟： 1.收取退房款：首先要收取客戶退房時(shí)產(chǎn)生的款項(xiàng)，一般有現(xiàn)金支付和銀行轉(zhuǎn)賬兩種方式。 2.記錄客戶收款：在財(cái)務(wù)賬簿中做出退款的記錄，記錄客戶收取的款項(xiàng)、轉(zhuǎn)賬憑證號等。 3.入賬退房款：將收取到的退款款項(xiàng)存入公司賬戶，并在財(cái)務(wù)賬簿中做出入賬的記錄。 4. 同步扣款：如果客戶已經(jīng)使用優(yōu)惠券、會員增值權(quán)益、押金等，需要在客戶收取退款時(shí)同步進(jìn)行扣款，將優(yōu)惠券、權(quán)益等款項(xiàng)賬面進(jìn)行扣減。 5.結(jié)算憑證：完成退房款的賬務(wù)處理后，應(yīng)出具結(jié)算憑證，該憑證記錄客戶收取的退房款、扣除的優(yōu)惠等信息，憑證的齊全有助于財(cái)務(wù)的審計(jì)工作。 拓展知識：另外還要注意的是，房地產(chǎn)公司應(yīng)及時(shí)將客戶退款金額報(bào)稅，并準(zhǔn)確繳納及匯繳稅款，否則會引起政府監(jiān)管部門的質(zhì)疑，影響公司正常運(yùn)營。