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一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人出租住房征收房地產(chǎn)稅時(shí)，應(yīng)以出租房屋的當(dāng)月末銷售總額（包括房屋本身價(jià)值）為基數(shù)，按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定的比例繳納房產(chǎn)稅。 繳納房產(chǎn)稅的期限一般是按照出租月份當(dāng)月末開(kāi)始計(jì)算，第一次出租應(yīng)及時(shí)繳納，后續(xù)的出租應(yīng)按照月份的期限均可。如果晚于期限，可能需要支付滯納金和補(bǔ)繳房產(chǎn)稅。 對(duì)于期間對(duì)出租房屋的改造，則應(yīng)繳納新建房屋房產(chǎn)稅，基數(shù)為改造后總價(jià)值。 拓展： 除了房地產(chǎn)稅，個(gè)人還需要另外繳納土地使用稅，土地使用稅在每年應(yīng)繳納一次，基數(shù)是建房時(shí)核定的地價(jià)，計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)城市發(fā)展水平和不同類型土地所劃定。