免費(fèi)問(wèn)答

自購(gòu)公寓出租產(chǎn)生的收入，屬于經(jīng)營(yíng)性收入。稅收方面，根據(jù)財(cái)政部《關(guān)于增值稅稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2019〕10號(hào)），出租住房產(chǎn)生的收入需要繳納增值稅。此外，還需要繳納住房租金稅，根據(jù)《住房租金稅收暫行條例》，住房出租轉(zhuǎn)租等行為均受住房租金稅收管理，租出住房應(yīng)繳納住房租金稅收，稅收下收標(biāo)準(zhǔn)為住房租金的10%。此外，自購(gòu)公寓出租還必須交納房產(chǎn)稅，該稅率一般為每年1%。另外，如果有額外的管理費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修等，也需要納入費(fèi)用計(jì)算，減免納稅人經(jīng)營(yíng)性收入額度。 拓展知識(shí)：稅收對(duì)出租房屋有著很重要的影響，因此，作為出租房屋投資者，應(yīng)該了解各種稅收并積極遵守相關(guān)稅收法規(guī)。此外，出租房屋也需要考慮房屋安全性，合理制定出租收入，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定的出租標(biāo)準(zhǔn)，以確保租客的合法權(quán)利，提高投資收益。