免費問答

房產(chǎn)稅是指根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，由公民、法人交納的固定的稅收，是國家在房地產(chǎn)市場引入相應(yīng)的稅收機制，以促進房地產(chǎn)市場流動，控制房地產(chǎn)市場泡沫及不合理價格上漲的一種負擔。 稅金及附加的計算方法主要是根據(jù)政府出臺的政策及規(guī)定來確定，包括：1、根據(jù)不同房屋類別及過戶次數(shù)確定稅金比率；2、根據(jù)房屋實際金額及稅金比率確定稅金金額；3、根據(jù)政府出臺規(guī)定，個人購買住宅因交納房產(chǎn)稅可以抵扣個人所得稅；4、房產(chǎn)稅可以抵扣稅金，如：增值稅、土地使用稅、裝修稅等；5、政府可以根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟情況而不定期調(diào)整房產(chǎn)稅額等。 此外，為更有效控制房地產(chǎn)市場的泡沫及不合理的價格上漲，政府還附加了一些實施措施，如：1、在房屋購買后需要實施限售，即一段時間內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓和出租；2、對于第二套房的買家進行限貸，以抑制買家的購買力；3、針對地區(qū)性物價偏高的地方出臺土地使用稅政策；4、加強城市規(guī)劃，規(guī)范地籍管理等。 總而言之，房產(chǎn)稅計入稅金及附加的實施具有重要的意義，一方面有利于控制房地產(chǎn)價格的膨脹，另一方面也有助于增加政府的稅收收入，體現(xiàn)出其加強財政規(guī)劃的必要性，從而推動國家經(jīng)濟的健康發(fā)展。