免費(fèi)問答

對于非居住房地產(chǎn)租賃，在稅率上，企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照一般納稅人稅率來繳納稅款，即應(yīng)繳納增值稅12%（價(jià)格在6萬元以下當(dāng)月交付的價(jià)格），和個(gè)人所得稅9%（從6萬元開始按照月付方式）。如果房地產(chǎn)租賃企業(yè)以月付款方式支付租賃費(fèi)用，則在每月20日前應(yīng)按月支付，并申報(bào)稅款的增值稅和個(gè)人所得稅，不支付也不交稅也是違法的。此外，針對外國法人獨(dú)資企業(yè)擁有的土地使用權(quán)，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于不征收土地使用稅的決定》，其所擁有的土地使用權(quán)，不需要再繳納土地使用稅，只需要繳納房產(chǎn)稅和其他有關(guān)稅費(fèi)。