被評(píng)估對(duì)象為甲企業(yè)于2010年12月31日購(gòu)入的一臺(tái)設(shè)備,該設(shè)備生產(chǎn)能力為年產(chǎn)產(chǎn)品100萬(wàn)件,設(shè)計(jì)使用年限為10年(到年限必須報(bào)廢),當(dāng)時(shí)的設(shè)備價(jià)格為120萬(wàn)元,甲企業(yè)在購(gòu)入該設(shè)備后一直未將該設(shè)備安裝使用,并使設(shè)備保持在全新?tīng)顟B(tài),評(píng)估基準(zhǔn)日之前5年內(nèi),該設(shè)備的價(jià)格指數(shù)每年遞增4%,評(píng)估基準(zhǔn)日為2013年12月31日。該設(shè)備重置成本最接近多少?接上題,評(píng)估人員經(jīng)調(diào)查獲知,目前該種設(shè)備已經(jīng)改型,與改型后的設(shè)備相比,被評(píng)估設(shè)備在設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力相同的條件下,需要增加操作工人2人,在達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的條件下每年增加設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)能耗費(fèi)4萬(wàn)元,行業(yè)內(nèi)操作工人的平均人工費(fèi)用為每人每月3200元(含工資、保險(xiǎn)費(fèi)、福利費(fèi)),行業(yè)適用折現(xiàn)率為10%,企業(yè)正常納稅(所得稅率25%)該設(shè)備功能性貶值最接近多少?
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速問(wèn)速答(1)計(jì)算重置成本 重置成本=120×(F/P,4%,3)=134.98(萬(wàn)元) (2)因?yàn)樵撛O(shè)備購(gòu)入后未安裝使用,設(shè)備保持在全新?tīng)顟B(tài),所以成新率100%,無(wú)實(shí)體性損耗。 (3)功能性貶值=(2×1200×12+40000)×(1-25%)×(P/A,10%,10)=317061.36(元) (4)經(jīng)濟(jì)性貶值率=(1- (80/100) 0.8 )×100%=16.35% 經(jīng)濟(jì)性貶值=1349800×16.35%=220692.30(元) (5)評(píng)估值=1349800-317061.36-220692.30=812046.34(元)
2023 01/27 22:14
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- 被評(píng)估對(duì)象為甲企業(yè)于20X0年1月初購(gòu)入一臺(tái)生產(chǎn)化工原料設(shè)備,該設(shè)備已投入使用,生產(chǎn)能力為年產(chǎn)產(chǎn)品10萬(wàn)件,設(shè)計(jì)使用年限為10年,賬面原值為1500萬(wàn)元人民幣,其中60%為支付外匯部分,進(jìn)口時(shí)的外匯匯率為1美元=6.5元人民幣。 評(píng)估人員獲知,目前該種設(shè)備已經(jīng)改型,與改型后的設(shè)備相比,被評(píng)估設(shè)備在設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力相同的條件下,需要增加操作工人2人。同時(shí)由于受政策調(diào)整影響,產(chǎn)品銷(xiāo)售市場(chǎng)不景氣,企業(yè)必須降價(jià)10元/件以保持設(shè)備設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的正常發(fā)揮。經(jīng)調(diào)查,評(píng)估基準(zhǔn)日的外匯匯率為1美元=7.1元人民幣,進(jìn)口設(shè)備生產(chǎn)國(guó)的同類(lèi)資產(chǎn)價(jià)格指數(shù)為120%,國(guó)內(nèi)同類(lèi)資產(chǎn)價(jià)格指數(shù)為110%,行業(yè)內(nèi)操作工人的平均人工費(fèi)用為每人每月6000元,行業(yè)適用折現(xiàn)率為10%,所得稅稅率為25%。求20X2年12月31日的評(píng)估值 540
- 2.被評(píng)估設(shè)備購(gòu)置于2012年年初,評(píng)估基準(zhǔn)日為2017年年底。該設(shè)備賬面原值為30萬(wàn)元,評(píng)估時(shí)設(shè)備已停產(chǎn)井被新型設(shè)備取代。經(jīng)過(guò)調(diào)查,該設(shè)備的替代產(chǎn)品在評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格為25萬(wàn)元,被評(píng)估設(shè)備與新型設(shè)備的功能比為0.8。被評(píng)估設(shè)備尚可使用5年。請(qǐng)問(wèn)在已知條件下估測(cè)該設(shè)備的評(píng)估價(jià)值為多少? 269
- 機(jī)器設(shè)備評(píng)估案例(市場(chǎng)法) 被評(píng)估對(duì)象是一工業(yè)污水處理一體化設(shè)備,評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員通過(guò)對(duì)該設(shè)備的市場(chǎng)調(diào)查,了解到市場(chǎng)上同類(lèi)設(shè)備交易的情況,決定采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估,選擇了與評(píng)估對(duì)象的評(píng)估基準(zhǔn)日接近的三個(gè)成交案例作為參照物。參照物與被評(píng)估設(shè)備的有關(guān)資料如下表所示。 332
- 甲企業(yè)整體資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)渲械囊慌_(tái)設(shè)備購(gòu)建于2015年12月,賬面原值200萬(wàn)元,由于生產(chǎn)需要,2019年12月對(duì)該設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造,以使用某種專(zhuān)利技術(shù),改造費(fèi)用為30萬(wàn)元,2021年12月對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估,并得到以下數(shù)據(jù):(1)該類(lèi)設(shè)備2015年至2019年,每年該類(lèi)設(shè)備價(jià)格上升率為3%,而從2019年到2021年設(shè)備價(jià)格維持不變;(2)經(jīng)解,該設(shè)畬在伴估使用期a的買(mǎi)和用率僅為正常利用率的70%,經(jīng)評(píng)估人員鑒定分析,在正常使用下被評(píng)估設(shè)備尚可使用5年。在未來(lái)5年中設(shè)備利用率能達(dá)到設(shè)計(jì)要求;(3)該設(shè)備比其替代設(shè)備需多用操作工人2人,每人月工資3000元;被估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報(bào)酬率為10%,所得稅率為25%。要求:(1)計(jì)算該被估設(shè)備的重置成本,并指出計(jì)算出的該重置成本是復(fù)原重置成本還是更新重置成本;(2)計(jì)算該設(shè)備的實(shí)體性貶值;(3)計(jì)算該設(shè)備的功能性貶值; 136
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