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建造商品房的土地使用權(quán)是一種無形資產(chǎn)，它不能直接在企業(yè)的報(bào)表中顯示，而是通過建筑物的價(jià)值來反映。在建筑工程所需的材料和費(fèi)用之外，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還需要購(gòu)買土地或擁有土地使用權(quán)，這些費(fèi)用都納入在建工程成本中。在建筑物投入使用前，不可結(jié)轉(zhuǎn)存貨，建筑完工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所購(gòu)得的土地使用權(quán)以及建筑物項(xiàng)目都可以結(jié)轉(zhuǎn)到存貨中，以體現(xiàn)企業(yè)的投資收益。 拓展知識(shí)： 土地使用權(quán)是一種長(zhǎng)期性資產(chǎn)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購(gòu)買的土地使用權(quán)是一種無形資產(chǎn)，它不能直接體現(xiàn)在企業(yè)的報(bào)表中，但企業(yè)可以通過開發(fā)建筑物來利用。企業(yè)在開發(fā)建筑物時(shí)，除了投入材料和費(fèi)用之外，還需要購(gòu)買土地使用權(quán)，進(jìn)而將土地使用權(quán)盡快實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)價(jià)值，以創(chuàng)造企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。