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首先，針對客戶未能按時(shí)歸還公司的款項(xiàng)，我們可以先接受客戶的抵款，但是需要根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行雙方財(cái)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓和流轉(zhuǎn)，才可以將房子讓與客戶抵付貨款，以保證公司的權(quán)利得到充分的保護(hù)。接著，我們可以把房子賣出去換取資金，并且盡量以獲取到盡可能多的資金，以彌補(bǔ)客戶未能按時(shí)歸還公司款項(xiàng)而產(chǎn)生的損失。最后，我們可以根據(jù)客戶產(chǎn)生的欠款金額，例如缺少5萬元，公司可以追討該金額，同時(shí)可以繼續(xù)了解客戶的未來購買能力，讓客戶根據(jù)自身能力來安排缺少的5萬元還款時(shí)間。 拓展知識：公司可以根據(jù)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)狀況制定有針對性的追討策略，例如，可以根據(jù)客戶每月的購買能力讓其分期安排歸還款項(xiàng)；可以根據(jù)客戶的實(shí)際實(shí)力，同意客戶使用慈善機(jī)構(gòu)向公司歸還款項(xiàng)；可以同意客戶通過質(zhì)押物品，或者讓其參與公司投資實(shí)現(xiàn)抵償，以此來抵消客戶欠款的影響。