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辦公樓計提折舊時，衡量當(dāng)前辦公樓的價值，必需要考慮殘值。殘值就是折舊完成后，辦公樓價值仍有多少。殘值通常是折舊完成后由審計機構(gòu)鑒定產(chǎn)生的，也就是審計機構(gòu)認定的某種稀缺資產(chǎn)的最終價值。考慮殘值的目的是：避免把辦公樓資產(chǎn)的價值過度折舊，例如有的辦公樓資產(chǎn)雖然已經(jīng)折舊了多年，但還有仍有一定的價值。因此，如果不考慮殘值，辦公樓資產(chǎn)的價值可能被低估，從而影響到未來的財務(wù)表現(xiàn)。 拓展知識：辦公樓計提折舊的時候，還需要考慮殘值的折舊方式。一般殘值折舊分兩種：一是少量折舊法，即每期折舊金額固定，總的折舊金額=固定金額×折舊期數(shù)，剩余殘值不變；二是比例折舊法，即每期折舊金額按一定的百分比折舊，剩余殘值每期隨折舊金額減少而減少。