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會計分錄應按以下步驟進行： 1. 貸方應記錄客戶退款，貸方科目為“銀行存款”，金額為客戶退款金額； 2. 借方應記錄收到的8月9月10月的租金，借方科目為“租金收入”，金額為客戶支付的三個月的租金； 3. 最后，貸方應記錄退回的多余租金，貸方科目為“租金收入”，金額為客戶退款金額。 拓展知識：租金收入的分錄，除了上述步驟外，還需要根據具體的會計準則以及當?shù)氐呢斦愂涨闆r，計算租金稅收，以提前算入會計分錄。