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一般納稅人出租企業(yè)房屋，應該開具增值稅普通發(fā)票，稅率按照國家稅務總局規(guī)定，一般納稅人征收稅率為6%，如果收取的房租價款未達到房地產(chǎn)租賃業(yè)務稅率標準，則按照3%征收稅率。此外，應付租金的付款人可以要求出租人開具增值稅專用發(fā)票，稅率為17%。拓展知識：運用現(xiàn)行房地產(chǎn)稅率征稅方法，可以解決企業(yè)房屋出租的稅收管理，以防止房屋出租后的漏稅行為，同時也可以增加國家財政收入和優(yōu)化財政結(jié)構(gòu)，從而實現(xiàn)更好的稅收政策效果。