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賬務(wù)處理方式： 1、首先要在賬戶上建立一個(gè)“物業(yè)公司房屋租金收入”的科目，用來(lái)記錄物業(yè)公司尚未開(kāi)發(fā)票的房屋租金收入情況； 2、開(kāi)展與租客之間的會(huì)計(jì)對(duì)賬，確保實(shí)際收取的房屋租金與登記在案的租金相符； 3、開(kāi)立“租金收入”收據(jù)，以便把租金收入情況實(shí)時(shí)記錄在賬； 4、租金收入應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)到經(jīng)營(yíng)賬戶，在納稅時(shí)，應(yīng)將此部分收入由經(jīng)營(yíng)賬戶所得收入進(jìn)行抵扣。 對(duì)于收到的押金，可以開(kāi)發(fā)“押金收據(jù)”，且在收據(jù)上注明押金的用途，押金的用途有押金的保證金功能，也可以注明。如果是用于保證金的話，在開(kāi)票時(shí)，應(yīng)該在抬頭上標(biāo)明開(kāi)票主體，內(nèi)容要注明保證金，以及押金支付人和收款人。 拓展： 1、物業(yè)公司可以在與租客之間簽訂《租賃合同》，對(duì)租金的收取、賬務(wù)處理有明確的規(guī)定，避免糾紛的發(fā)生； 2、收取的押金期滿后，需要及時(shí)將其返還給租客，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。