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賬務處理方式： 1、首先要在賬戶上建立一個“物業(yè)公司房屋租金收入”的科目，用來記錄物業(yè)公司尚未開發(fā)票的房屋租金收入情況； 2、開展與租客之間的會計對賬，確保實際收取的房屋租金與登記在案的租金相符； 3、開立“租金收入”收據，以便把租金收入情況實時記錄在賬； 4、租金收入應結轉到經營賬戶，在納稅時，應將此部分收入由經營賬戶所得收入進行抵扣。 對于收到的押金，可以開發(fā)“押金收據”，且在收據上注明押金的用途，押金的用途有押金的保證金功能，也可以注明。如果是用于保證金的話，在開票時，應該在抬頭上標明開票主體，內容要注明保證金，以及押金支付人和收款人。 拓展： 1、物業(yè)公司可以在與租客之間簽訂《租賃合同》，對租金的收取、賬務處理有明確的規(guī)定，避免糾紛的發(fā)生； 2、收取的押金期滿后，需要及時將其返還給租客，以免產生不必要的糾紛。