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不同，商品房和地下室的單位成本是不一樣的，地下室的單位成本要高于商品房，因為地下室要考慮水質、空氣質量等專業(yè)的施工工藝和施工要求，需要支付更多的費用。此外，地下室的土建工程成本、建筑技術要求及安全保障等成本也會比商品房的更高。而商品房的單位成本則要低于地下室，因為商品房可以直接投入使用，施工方式也要求較低。 從結轉成本的角度來看，商品房單位成本并無不可以攤薄到地下室，但是有些成本是不可以攤分到地下室的，這些成本包括一部分地產管理成本，比如組織規(guī)劃、項目管理、招投標等管理費用；還有一些其他的費用，比如許可證、施工圖紙設計和審查等費用。 拓展知識：地下室施工技術與商品房里施工技術有較大差別，需要注意到地下室的抗地壓能力，避免受地下水和灌水力的影響，以保證地下施工的安全性；還要注意避免被地下隧道和地鐵施工影響；另外，地下室施工一定要考慮空氣質量，避免來自地下空氣的污染和濕度的影響。