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老師，您好！針對房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)所得稅表第四行特定業(yè)務計算的應納稅所得額，按增值稅計稅依據(jù)，一般應按照房地產(chǎn)企業(yè)實際完成的特定業(yè)務銷售額的50%計算。比如某家房地產(chǎn)企業(yè)實際完成的特定業(yè)務的銷售額為100萬，則該企業(yè)應付稅的應納稅所得額應該為50萬。 除了按照實際完成的特定業(yè)務銷售額的50%外，還可以按企業(yè)的可行性研究結(jié)果或者行業(yè)指導性價格等與實際銷售額有關(guān)的方式確認應納稅所得額。比如根據(jù)可行性研究，房地產(chǎn)企業(yè)應完成的特定業(yè)務銷售額為120萬，則根據(jù)可行性研究結(jié)果，該企業(yè)應納稅所得額為120萬，而不是根據(jù)實際銷售額的50%為60萬。 另外，如果企業(yè)收入受行政收費影響，則可以計算人民幣減除費用，按減免費用應納稅所得額的50%計算。比如某家房地產(chǎn)企業(yè)的可行性研究結(jié)果計算的應納稅所得額為90萬，受行政收費影響，減除行政收費后的應納稅所得額為80萬，則該企業(yè)應付稅的所得額應按減免費用應納稅所得額的50%計算，即40萬。 總而言之，房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)所得稅表第四行特定業(yè)務計算的應納稅所得額，按增值稅計稅依據(jù)的計算方式可以按以下三種情況來確定： 1.按照實際完成的特定業(yè)務銷售額的50%計算； 2.按企業(yè)的可行性研究結(jié)果或者行業(yè)指導性價格等與實際銷售額有關(guān)的方式確認應納稅所得額； 3.如果企業(yè)收入受行政收費影響，則可以計算人民幣減除費用，按減免費用應納稅所得額的50%計算。 拓展知識：增值稅是指企業(yè)和個體經(jīng)營者從購買原材料到銷售產(chǎn)品、服務的過程中，對于增值所得而征收的稅款，是多數(shù)國家實行的一種基本稅制，也是中國企業(yè)最常報稅的稅種。