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投資性房地產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)公允模式，差額計(jì)入其他綜合收益是指，一般經(jīng)營(yíng)性收益與投資性房地產(chǎn)成本模式之間存在一種差異，即從成本模式轉(zhuǎn)換到公允價(jià)值模式時(shí)產(chǎn)生的差額。在貸方，這部分差異可以通過(guò)綜合收入中的其他項(xiàng)目進(jìn)行確認(rèn)，這個(gè)項(xiàng)目就是“其他綜合收益”，目的是確認(rèn)投資性房地產(chǎn)價(jià)值的變動(dòng)，并對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的金融報(bào)表表示。 拓展知識(shí)：投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值模式是目前會(huì)計(jì)體系中重要的模式，它反映了投資性房地產(chǎn)的價(jià)值變化情況，根據(jù)不同的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定，具體的計(jì)量方法也是不同的。例如，根據(jù)《新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定，投資性房地產(chǎn)應(yīng)按現(xiàn)值計(jì)量，而現(xiàn)金流量表中則應(yīng)該按原價(jià)計(jì)量。因此，在實(shí)際操作中，投資性房地產(chǎn)的價(jià)值有可能出現(xiàn)價(jià)值上的變動(dòng)，以及賬面價(jià)值與現(xiàn)值之間存在一定的差額，這部分差異必須正確計(jì)量，并記入其他綜合收益，以便正確反映投資性房地產(chǎn)價(jià)值的變動(dòng)情況。