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2×20年3月15日，星海公司與B公司簽訂經(jīng)營租賃協(xié)議，約定將星海公司購入的一棟寫字樓租賃給B公司使用，租賃期為3年。2×20年3月25日，星海公司購入寫字樓，支付買價及相關(guān)稅費28600萬元，根據(jù)租賃協(xié)議，租賃期開始日為2×20年4月1日。星海公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。要求：編制星海公司有關(guān)投資性房地產(chǎn)的下列會計分錄(1)2×20年3月25日，購入寫字樓。(2)2×20年12月31日，確認公允價價值變動損益①假定公允價值為29000萬元②假定公允價值為28000萬元
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(1)2×20年3月25日，購入寫字樓：
應(yīng)收租金 28,600萬元
投資性房地產(chǎn) 28,600萬元
(2)2×20年12月31日，確認公允價值變動損益
①假定公允價值為29000萬元：
公允價值變動損益 1,400萬元
投資性房地產(chǎn) 29,000萬元
②假定公允價值為28000萬元：
公允價值變動損益 -1,400萬元
投資性房地產(chǎn) 28,000萬元
公允價值模式是一種業(yè)務(wù)會計模式，其本質(zhì)是將投資性房地產(chǎn)、金融資產(chǎn)等的計量調(diào)整至公允價值的會計模型。該模式主要是采用買入價格、賣出價格以及公允價值變動損益三種方法進行計量，它不僅體現(xiàn)并準確反映企業(yè)所持有資產(chǎn)的實際價值，而且還可以有效地反映企業(yè)投資活動的收益和損失狀況，有助于企業(yè)實施有效的投資管理，提高投資收益，并確保資產(chǎn)安全。
2023 01/23 22:50
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