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問(wèn)題已解決
老師,現(xiàn)在買首套房要交哪些稅?
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速問(wèn)速答買首套房要交哪些稅?一般來(lái)說(shuō),買首套房子需要繳納以下幾種稅種,即契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅、房產(chǎn)稅。
1. 契稅:買首套房需要繳納契稅,契稅稅率為3%,有的省市對(duì)低價(jià)房(比如在整個(gè)購(gòu)房過(guò)程中總費(fèi)用低于50萬(wàn)元)可減免部分或全部契稅。
2.個(gè)人所得稅:買首套房,若非經(jīng)營(yíng)性購(gòu)置,且全款支付或分期支付,無(wú)貸款購(gòu)房,個(gè)人所得稅不用交。
3.增值稅:若購(gòu)買首套房時(shí),出現(xiàn)非經(jīng)營(yíng)類購(gòu)房的增值稅,比如在建筑施工期間把業(yè)主的應(yīng)稅貨物(比如鋼材、磚材等)出售給第三方,需要按照增值稅稅率繳納。
4.印花稅:在買首套房的過(guò)程中,如果涉及到合同簽訂,一般會(huì)收取印花稅,印花稅的稅率一般在0.05%-0.2%之間,取決于當(dāng)?shù)氐恼摺?
5.房產(chǎn)稅:有些地區(qū)房產(chǎn)稅也是需要繳納的,房產(chǎn)稅稅率取決于當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)政策,一般稅率為1%。
拓展知識(shí):購(gòu)買首套房時(shí),可以適當(dāng)報(bào)銷部分買房費(fèi)用,減免買房稅款。一般可報(bào)銷的費(fèi)用包括房屋交易登記費(fèi)、契稅、增值稅、房屋質(zhì)押貸款抵押登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等,有些地區(qū)還可以報(bào)銷裝修費(fèi)用。
2023 01/23 16:51
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