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第二套房產(chǎn)交稅包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加等稅種。 1、營(yíng)業(yè)稅：按照月度結(jié)算，每月按房屋售價(jià)的6‰收??； 2、個(gè)人所得稅：應(yīng)納稅所得額≥2萬(wàn)元的，以個(gè)人所得額的20%收取，低于2萬(wàn)元的，不交稅； 3、資源稅：按交易房屋的面積、土地流轉(zhuǎn)稅價(jià)等其他費(fèi)用收?。? 4、城市維護(hù)建設(shè)稅：按房屋售價(jià)的3%收??； 5、教育費(fèi)附加：按房屋售價(jià)的1‰收取； 6、地方教育附加：按房屋售價(jià)的3‰收取。 以上是購(gòu)買第二套房產(chǎn)需要交納的稅種，購(gòu)房者還需要準(zhǔn)備房產(chǎn)證、身份證、稅收登記表等資料，辦理完稅務(wù)之后才能正式購(gòu)買第二套房產(chǎn)。 拓展知識(shí)：第二套房產(chǎn)的購(gòu)房者在辦理貸款時(shí)，有不少的銀行會(huì)有更加優(yōu)惠的條件，比如首付比例較低、利率較低等等，可以根據(jù)自身?xiàng)l件選擇優(yōu)惠的貸款方式。