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第二套房產(chǎn)交稅包括營業(yè)稅、個人所得稅、資源稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加、地方教育附加等稅種。 1、營業(yè)稅：按照月度結(jié)算，每月按房屋售價的6‰收取； 2、個人所得稅：應(yīng)納稅所得額≥2萬元的，以個人所得額的20%收取，低于2萬元的，不交稅； 3、資源稅：按交易房屋的面積、土地流轉(zhuǎn)稅價等其他費用收?。? 4、城市維護建設(shè)稅：按房屋售價的3%收?。? 5、教育費附加：按房屋售價的1‰收?。? 6、地方教育附加：按房屋售價的3‰收取。 以上是購買第二套房產(chǎn)需要交納的稅種，購房者還需要準備房產(chǎn)證、身份證、稅收登記表等資料，辦理完稅務(wù)之后才能正式購買第二套房產(chǎn)。 拓展知識：第二套房產(chǎn)的購房者在辦理貸款時，有不少的銀行會有更加優(yōu)惠的條件，比如首付比例較低、利率較低等等，可以根據(jù)自身條件選擇優(yōu)惠的貸款方式。