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企業(yè)為員工繳納的物業(yè)費、房租和水電費，是屬于企業(yè)社會保險費，屬于企業(yè)所得稅扣除范圍內(nèi)的費用，不屬于個人所得稅扣除范圍內(nèi)的稅費，所以無需代繳個人所得稅。 涉稅風(fēng)險方面，由于物業(yè)費、房租和水電費是企業(yè)社會保險費，會受到國家稅務(wù)管理機關(guān)的重點檢查，而社會保險費又是稅務(wù)管理機關(guān)會收緊控制和加強監(jiān)管的常用方式，所以對于企業(yè)來說，使用社會保險費實施約定會產(chǎn)生可能的稅務(wù)風(fēng)險。 關(guān)于稅前扣除，由于物業(yè)費、房租和水電費是企業(yè)社會保險費，以及沒有直接與個人有關(guān)，不屬于企業(yè)所得稅扣除項目，所以不能申請稅前扣除。 拓展知識： 為了規(guī)范企業(yè)社會保險費的使用，稅務(wù)管理機關(guān)對物業(yè)費、房租和水電費等范疇，可以采取一定的行政處罰措施。如果企業(yè)違反規(guī)定約定支付物業(yè)費、房租和水電費等社會保險費，稅務(wù)管理機關(guān)會按照《企業(yè)所得稅法實施條例》的規(guī)定，處以罰款的處罰措施。