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房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)主要是房產(chǎn)的營改增稅收征收辦法（以下簡稱《辦法》）規(guī)定的，目前全國多數(shù)地區(qū)的房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，大致可以分為以下四個方面： （1）房屋購置價格：購買房屋的價格，以合同約定的價格為準。在缺乏合同價格時，由地方稅務機關根據(jù)市場價格確定。 （2）房地產(chǎn)面積：即所購買房產(chǎn)的使用面積，以實測面積為準。當無法實測面積時，由地方稅務機關根據(jù)歷史記載或者查檔定為準。 （3）房屋類型：即所購買房產(chǎn)的種類，包括住宅、商用住宅、商業(yè)建筑、工業(yè)建筑等。 （4）房屋使用年限：即購買房產(chǎn)的使用時間，以不足12個月的實際使用時間為準。 拓展知識：目前，房產(chǎn)稅是政府獲取財政收入的重要手段，政府根據(jù)各地不同的經(jīng)濟狀況，會定期對房產(chǎn)稅稅率進行調(diào)整，甚至取消或者減免，這就是所謂的“稅收減免政策”。