免費問答

契稅是按照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交納的。一般而言，單位購買出讓的土地的契稅是按照以下幾個點交的： 一是以土地出讓價款的4%交納契稅；二是以交易批準(zhǔn)文書的1%計征按土地面積計算的證照費；三是以土地出讓價款的3%計征按土地面積計算的征收契稅；四是單位新增批準(zhǔn)使用地面積的0.8%計算按地面積計算的稅收；五是以土地出讓價款的2%計征按土地面積計算的公租金稅收；六是以土地面積的7%計征按土地面積計算的國民經(jīng)濟補償稅。 此外，在購買的土地出讓過程中，還需要辦理土地使用權(quán)出讓、土地抵押登記、土地抵押擔(dān)保等法律后續(xù)手續(xù)，以避免出現(xiàn)糾紛而影響購買出讓的土地使用等。 拓展知識：土地出讓是指出讓人準(zhǔn)許購買人利用土地，依法享有土地出讓合同約定的權(quán)利，購買人按照出讓價款購買土地的行為。土地出讓的法律關(guān)系表現(xiàn)為租賃權(quán)的轉(zhuǎn)移，是一項土地所有權(quán)的實體表現(xiàn)。