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土地保證金是掛往來(lái)的。掛往來(lái)指的是土地保證金是在財(cái)務(wù)上當(dāng)作一種貸款，即土地使用權(quán)獲取者向土地使用權(quán)出讓者提供抵押物，以貸款方式購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)，在使用期限內(nèi)不付清購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用，則需要交納一定數(shù)額的土地保證金，以保證土地使用權(quán)獲取者履行義務(wù)，而土地保證金是在建工程不掛往來(lái)，只是資產(chǎn)注冊(cè)到在建工程上。根據(jù)財(cái)務(wù)原則，在建工程計(jì)入的土地保證金是短期資金，它只能在土地使用權(quán)的期限內(nèi)存在，用于支付土地使用權(quán)的費(fèi)用。拓展知識(shí)：土地使用權(quán)的購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用包括使用權(quán)費(fèi)用和補(bǔ)償費(fèi)用，使用權(quán)費(fèi)用是土地使用權(quán)獲取者所需支付的費(fèi)用，補(bǔ)償費(fèi)用是出讓者應(yīng)收取的費(fèi)用。