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土地增值稅是一項(xiàng)由政府征收的稅收，房開(kāi)公司賣(mài)房時(shí)需要繳納土地增值稅。一般來(lái)說(shuō)，土地增值稅的申報(bào)時(shí)間主要受到財(cái)政部門(mén)的管理，它會(huì)根據(jù)具體情況和試點(diǎn)項(xiàng)目的要求來(lái)定義，但大體可以按照以下幾點(diǎn)來(lái)操作： 1、土地增值稅有設(shè)置基期，即確定增值稅應(yīng)用到哪一年的增值稅，即基期月份，其中應(yīng)用到的稅額是基期稅額； 2、土地增值稅的申報(bào)時(shí)間則是采取銀行或現(xiàn)金的方式繳納增值稅，一般應(yīng)在增值稅發(fā)票到期之前申報(bào)。 3、如果有財(cái)務(wù)賬簿，需要在財(cái)務(wù)賬簿登記增值稅賬戶(hù)。 拓展知識(shí)： 土地增值稅是指土地經(jīng)過(guò)所有者、租賃者進(jìn)行開(kāi)發(fā)改造，或者由于其他原因增加土地價(jià)值時(shí)，對(duì)其產(chǎn)生的增值部分征收的稅，目的是按照社會(huì)責(zé)任進(jìn)行分配，實(shí)現(xiàn)社會(huì)公平和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)。