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會(huì)計(jì)分錄應(yīng)當(dāng)執(zhí)行不加認(rèn)證抵扣費(fèi)用分錄規(guī)則，即，應(yīng)稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-進(jìn)項(xiàng)稅額科目，如果本月收到的房屋租金及物業(yè)費(fèi)的一張專(zhuān)票，當(dāng)月不做抵扣認(rèn)證，這時(shí)，可以根據(jù)租金和物業(yè)費(fèi)的不同稅率將它們分開(kāi)分錄，第一個(gè)科目是應(yīng)稅費(fèi)，它用于記錄當(dāng)月應(yīng)收的租金和物業(yè)費(fèi)的總金額，第二個(gè)科目是應(yīng)交增值稅，它用于記錄由租金和物業(yè)費(fèi)產(chǎn)生的增值稅，第三個(gè)科目是進(jìn)項(xiàng)稅額，它用于記錄租金和物業(yè)費(fèi)產(chǎn)生的進(jìn)項(xiàng)稅額。在這種情況下，應(yīng)按照租金和物業(yè)費(fèi)的不同稅率，將它們分開(kāi)做會(huì)計(jì)進(jìn)項(xiàng)分錄，而不是做應(yīng)交稅費(fèi)-待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額科目。 此外，還應(yīng)注意其他方面，如房屋租金和物業(yè)費(fèi)是否按規(guī)定及時(shí)報(bào)稅，以及是否根據(jù)現(xiàn)行稅法的要求按稅率進(jìn)行繳納實(shí)際稅款，以便在審計(jì)時(shí)及時(shí)提出異議，不被財(cái)政部門(mén)罰款。