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土增清算時，開發(fā)商分攤地下車位的開發(fā)成本一般有三種方法： 1、房屋面積比例法。該方法是按建筑的建筑面積與地下車位的總數(shù)的比例來確定每個套房應(yīng)付的車位費用，從而完成開發(fā)商分攤費用的分配。 2、定額分攤法。該方法是根據(jù)地下室的總面積和總費用，每個套房分攤費用的金額是固定的，可由管理人員按套房的數(shù)量收取。 3、事后分攤法。該方法是指在建造完成后，在地下室里根據(jù)車位使用量來實施分攤，這樣可以有效降低建筑物的總成本，從而大大減少投資者的費用。 拓展知識：國家建設(shè)銀行的《房地產(chǎn)開發(fā)金融項目評審標準》規(guī)定，地下車位開發(fā)費用應(yīng)有具體的計算依據(jù)，設(shè)置收取標準，并提供完善的計算示例，以確保地下車位開發(fā)費用的公平性和合理性，優(yōu)化車位使用率。