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2019年8月，公司與乙企業(yè)簽訂租賃協(xié)議，約定將公司購入的一棟精裝修的寫字樓購入的同時開始租賃給乙企業(yè)使用，租賃期為10年，當(dāng)年10月5日，購入寫字樓的價款為5000000元，增值稅款500000元，價稅款項以銀行存款轉(zhuǎn)賬支付。該寫字樓于購入當(dāng)月開始起租。每月租金10萬元，2019年12月31日，該寫字樓的公允價值為600萬元。華安公司采用公允價值計量模式。(1)2019年10月1日，購入寫字樓:(2租金收入(3)2019年12月31日，公允價值發(fā)生變動。做會計分錄
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1）2019年10月1日，購入寫字樓：應(yīng)付賬款5000000元，增值稅500000元，銀行存款5.5000000元。
會計分錄：應(yīng)付賬款5000000元 貸： 房地產(chǎn) 5000000元
增值稅500000元 貸： 增值稅應(yīng)交款 500000元
銀行存款5000000元 貸： 銀行存款 5500000元
2）2019年12月31日，租金收入：可收款項120萬元
會計分錄：租金收入1200000元 貸： 應(yīng)收賬款 1200000元
銀行存款1200000元 貸： 銀行存款 1200000元
3）2019年12月31日，公允價值發(fā)生變動：房地產(chǎn)賬面價值6000000元
會計分錄：房地產(chǎn)賬面價值6000000元 貸： 房地產(chǎn)公允價值變動 500000元
房地產(chǎn)公允價值變動 500000元 貸： 利潤分配 500000元
拓展知識：房地產(chǎn)的計量主要有公允價值計量模式、受益法和成本法三種方式。公允價值計量模式是權(quán)責(zé)發(fā)生制會計制度下，根據(jù)相關(guān)會計準(zhǔn)則所采用的一種計量方式。
2023 01/21 11:03
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