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第7章作業(yè)：2016年12月20日，甲公司購(gòu)入一幢寫(xiě)字樓用于自用，其取得的增值稅專用發(fā)票上注明的價(jià)款為800000元，增值稅額為72000元，款項(xiàng)以銀行存款轉(zhuǎn)賬支付，其預(yù)計(jì)使用年限為20年，采用直線法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值為0。2017年12月15日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議，將其自用的一棟寫(xiě)字樓出租給乙企業(yè)使用，2018年1月1日，該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為900000元，采用公允價(jià)值計(jì)量模式。2018年12月31日，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值是由企業(yè)所有者評(píng)定的，反映其在經(jīng)濟(jì)效益和金融效益中的價(jià)值，因此企業(yè)應(yīng)了解房地產(chǎn)的公允價(jià)值變化，并準(zhǔn)確審計(jì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值。 拓展知識(shí)：關(guān)于投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值，采用公允價(jià)值計(jì)量模式的企業(yè)，應(yīng)將房地產(chǎn)租金收入、直接加成收入、實(shí)物押金以及房地產(chǎn)有形動(dòng)產(chǎn)減少情況等計(jì)入房地產(chǎn)公允價(jià)值測(cè)算結(jié)果中，以準(zhǔn)確反映房地產(chǎn)變動(dòng)情況，并為企業(yè)利用房地產(chǎn)進(jìn)行自用或出售、出租等獲取經(jīng)濟(jì)效益提供可靠的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)參考依據(jù)。