免費問答

房地產(chǎn)工程造價結(jié)算一般在工程竣工驗收以后結(jié)算，其中包含工程施工內(nèi)容、單價、量、質(zhì)、計劃完成時間、實際完成時間、質(zhì)量標準等信息。首先，先下達竣工驗收通知，由竣工驗收組組長根據(jù)實際情況，進行全部的竣工驗收工作。工程竣工驗收將由竣工驗收組進行檢查，檢查內(nèi)容將包括工程設(shè)計、施工質(zhì)量、材料質(zhì)量、工程量、安全檢查等，檢查過程要求嚴格、專業(yè)。經(jīng)過竣工驗收后，由項目部出具竣工驗收報告，報告內(nèi)容包括竣工驗收完成情況，合同項目要求以及實際情況，以及不滿足合同要求的情況等。接著，按照合同約定，建設(shè)方向施工方雙方按照實際情況進行報價，并結(jié)合竣工驗收報告等交接文件，由雙方協(xié)商和確認本次工程成本，形成工程結(jié)算清單，一般為收到工程結(jié)算單進行結(jié)算。此外，針對未竣工的工程施工，有的建設(shè)方向施工方雙方簽訂施工分期結(jié)算協(xié)議，以便于分期支付施工費用。 拓展知識：結(jié)算時，建設(shè)方應(yīng)當按照合同規(guī)定的期限，支付施工款，也就是說，竣工結(jié)算工期也是在合同規(guī)定的期限內(nèi)進行，逾期建設(shè)方應(yīng)當支付一定數(shù)額的違約金。同時，竣工結(jié)算應(yīng)當嚴格按照計量單位、計價單位、施工任務(wù)單和竣工驗收報告等結(jié)算，維護施工方的權(quán)益。