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根據(jù)《國家稅務總局關于取消機動車購置稅、房產稅一次性繳納的公告》，房產證還沒有辦出來，也需要繳納房產稅。房產稅是根據(jù)住房證（房產證）的落戶狀態(tài)來定稅的，正確的計稅依據(jù)是根據(jù)房屋所有權證（房產證）的有效期來定稅的。一般情況下，房屋所有權證發(fā)放時間，稅務機關自動發(fā)出稅務評估報告，應納稅人根據(jù)稅務評估報告的計稅價格來計算房產稅金額。當前，政府力推稅收進城，落實“買房得稅，住房免稅”政策。更多情況下，稅收機關會提供一次性繳納稅收的政策，但一次性繳納后，房產稅仍保持按月繳納的規(guī)律。 拓展知識：房產稅的計算方法一般是按建筑總面積(每平方米)乘以稅率，每次根據(jù)房子的建筑面積乘以對應稅率來計算，同時，也有營業(yè)稅和個人所得稅，有具體情況需要繳納。