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不能，因為發(fā)票是政府規(guī)定的稅收憑證，必須有租賃合同作為憑證才能開發(fā)票，公司賬上沒有租房，所以不能收物業(yè)費發(fā)票。 另外，租賃合同中不僅僅有租金，還有維修費、水電費、物業(yè)費等。如果乙方沒有支付物業(yè)費，或者物業(yè)費不夠抵扣稅費，甲方也沒有辦法開發(fā)票。因為根據稅法規(guī)定，發(fā)票金額不得少于應付款項。 另外，物業(yè)費的發(fā)票，不僅是租戶的稅收憑證，還可以作為物業(yè)管理及費用結算的依據。在一定程度上，物業(yè)費發(fā)票也作為物業(yè)公司向客戶證明服務的憑據。所以，開發(fā)票的時候務必要求嚴格遵守國家有關規(guī)定，以確保票據真實有效，以及為客戶提供合理、完善的服務。