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不能，因?yàn)榘l(fā)票是政府規(guī)定的稅收憑證，必須有租賃合同作為憑證才能開(kāi)發(fā)票，公司賬上沒(méi)有租房，所以不能收物業(yè)費(fèi)發(fā)票。 另外，租賃合同中不僅僅有租金，還有維修費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。如果乙方?jīng)]有支付物業(yè)費(fèi)，或者物業(yè)費(fèi)不夠抵扣稅費(fèi)，甲方也沒(méi)有辦法開(kāi)發(fā)票。因?yàn)楦鶕?jù)稅法規(guī)定，發(fā)票金額不得少于應(yīng)付款項(xiàng)。 另外，物業(yè)費(fèi)的發(fā)票，不僅是租戶的稅收憑證，還可以作為物業(yè)管理及費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。在一定程度上，物業(yè)費(fèi)發(fā)票也作為物業(yè)公司向客戶證明服務(wù)的憑據(jù)。所以，開(kāi)發(fā)票的時(shí)候務(wù)必要求嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定，以確保票據(jù)真實(shí)有效，以及為客戶提供合理、完善的服務(wù)。