免費(fèi)問(wèn)答

一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的中央空調(diào)和電梯費(fèi)用是屬于建安成本的一部分。它們是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中必不可少的硬件設(shè)施，在實(shí)施項(xiàng)目之前必須安裝，因此它們的費(fèi)用也應(yīng)當(dāng)納入建安成本之中。這些費(fèi)用投入在項(xiàng)目完工之前就完成，有利于維護(hù)項(xiàng)目的進(jìn)度安排和質(zhì)量控制，保障投資的安全性。 另外，除了安裝中央空調(diào)和電梯之外，一些基礎(chǔ)設(shè)施投資也應(yīng)包括在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的建安成本中，比如：房屋主體結(jié)構(gòu)、排水管道和通氣系統(tǒng)等。這些基礎(chǔ)設(shè)施不僅有利于提高項(xiàng)目產(chǎn)品的品質(zhì)，而且還可以給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)相當(dāng)多的經(jīng)濟(jì)效益。 拓展知識(shí)：開(kāi)發(fā)成本通常分為建安成本、銷(xiāo)售成本和財(cái)務(wù)成本三大類(lèi)。建安成本是指企業(yè)在實(shí)施項(xiàng)目時(shí)所必須投入的成本，包括購(gòu)置項(xiàng)目土地、建筑材料、勞務(wù)費(fèi)和施工機(jī)械等費(fèi)用，而銷(xiāo)售成本則是指企業(yè)在推銷(xiāo)產(chǎn)品時(shí)所需要支付的成本，包括廣告宣傳費(fèi)、招投標(biāo)費(fèi)等，財(cái)務(wù)成本是指企業(yè)在財(cái)務(wù)方面所需要付出的費(fèi)用，包括利息費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。