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計算土地增值稅需要以下三個已知條件： 1、土地權(quán)屬或使用期限：根據(jù)該權(quán)屬人多少年應繳納增值稅。 2、土地收入：指賣套土地收入或出租收入，并可以減去相關(guān)支出，如營銷、修復成本等。 3、計算增值稅的稅率：根據(jù)不同稅收法規(guī)來確定土地增值稅的稅率。 根據(jù)以上三個條件，計算土地增值稅的具體方法為：首先根據(jù)土地權(quán)屬或使用期限以及土地收入，計算出實際應繳納的土地增值稅。然后根據(jù)不同的稅收法規(guī)，比較稅率，并根據(jù)實際應繳稅額以及該稅率改變的數(shù)量，計算出土地增值稅應繳總數(shù)。 拓展：土地增值稅有時指容積率增值稅，是政府收取容積率使用權(quán)費的一種稅收，在容積率使用權(quán)變更后，增加的土地價值就需要支付相應的容積率增值稅。