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老師好，小規(guī)模納稅人現(xiàn)階段的房產(chǎn)稅和土地使用稅是免征的。根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)稅暫行條例》（修正案）第二十八條第一款和《中華人民共和國土地管理法》第二十八條規(guī)定，小規(guī)模納稅人享受稅收優(yōu)惠政策，免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。小規(guī)模納稅人指按照本稅收法（條例）規(guī)定，每月實現(xiàn)營業(yè)收入或者營業(yè)外收入不超過20萬元及其他納稅人營業(yè)收入或者營業(yè)外收入總額不超過50萬元的納稅人。 此外，小規(guī)模納稅人享受稅收優(yōu)惠政策還有以下幾點： （1）企業(yè)所得稅稅率降至15％，基礎(chǔ)扣除稅金比例由50％提高至60％，并可提前享受一次性扣除； （2）增值稅納稅人可享受小規(guī)模稅收優(yōu)惠； （3）取消個人所得稅對于營業(yè)外收入的收稅； （4）免征印花稅和城市維護建設(shè)稅； （5）取消財產(chǎn)稅。 總之，小規(guī)模納稅人享受的稅收優(yōu)惠政策充分考慮到了納稅人的實際收入水平，以減稅降費的形式，給予了一定的政策依據(jù)，絕大部分小規(guī)模納稅人都能得到相關(guān)稅收優(yōu)惠。 拓展知識： 小規(guī)模納稅人享受稅收優(yōu)惠政策的稅種不僅限于以上幾種，還有其他稅種，比如：教育費附加稅、耕地占用稅、排污費等。具體優(yōu)惠政策應(yīng)該以當(dāng)?shù)囟悇?wù)局公布的有關(guān)政策為準(zhǔn)，所以了解本地有關(guān)政策，結(jié)合實際情況，合理選擇稅收優(yōu)惠政策，才能節(jié)約稅費、增加收入，從而更好地促進企業(yè)發(fā)展。