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客戶欠我們鋼材款,現(xiàn)在用房子來抵押。 那這個(gè)房子是不是就是掛在公司名下了?以后歸法人,還得視同銷售?

84785027| 提問時(shí)間:2023 01/20 12:00
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李老師2
金牌答疑老師
職稱:中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,CMA
這個(gè)房子抵押的欠款確實(shí)是掛在公司名下的,但并不一定意味著以后會(huì)視為銷售。抵押的欠款的確會(huì)歸到法人的名下,但是具體處理方式還要由當(dāng)事人自行研究。在此情況下,你們可以申請(qǐng)法庭指定做一個(gè)繼承人,作為財(cái)產(chǎn)的受托人。受托人在有權(quán)做好財(cái)產(chǎn)管理,把欠款先行支付。同時(shí),能夠有效保護(hù)客戶的利益。此外,在抵押的同時(shí),有必要通過補(bǔ)充協(xié)議的方式,明確抵押的財(cái)產(chǎn)的使用方法,如抵押財(cái)產(chǎn)的售賣什么時(shí)候可用,什么時(shí)候不得使用等等,以免引起款項(xiàng)無法及時(shí)收回的不利影響。總之,解決抵押欠款問題,應(yīng)充分考慮利用該房子所帶來的種種優(yōu)勢(shì),同時(shí)能有效保護(hù)抵押財(cái)產(chǎn)及抵押欠款的確權(quán)人,也就是你們自己。 拓展知識(shí):企業(yè)抵押欠款一般采取抵押財(cái)產(chǎn)的方式,除了房子之外,還可以抵押車輛、存單、股權(quán)等幾乎所有的財(cái)產(chǎn),甚至可以抵押他人的財(cái)產(chǎn),只要他人同意把財(cái)產(chǎn)抵押給拖欠企業(yè)。在使用抵押來抵押欠款的時(shí)候,一般還要求辦理抵押登記,以減少財(cái)產(chǎn)被無權(quán)使用的情況,保護(hù)債權(quán)人的合法權(quán)益。
2023 01/20 12:14
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