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個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房增值稅征免年限由原先的2年調(diào)整至5年?？荚嚂r(shí)，應(yīng)按5年進(jìn)行計(jì)算。政府更改了盡量減少個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房的稅收：一方面，減稅會減輕個(gè)人的稅收負(fù)擔(dān)；另一方面，能滿足年輕夫婦購買住房的需求，刺激住房市場的正常發(fā)展。住房增值稅是住房買賣行為發(fā)生后，根據(jù)住房增值的部分價(jià)款，即所謂的“增值價(jià)款”，向政府繳納的稅收。具體來說，當(dāng)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房時(shí)，轉(zhuǎn)讓者首先要繳納增值稅，隨后受讓者付交首次購房個(gè)人所得稅。住房增值稅按發(fā)生時(shí)住房的實(shí)際價(jià)值計(jì)算，分兩部分，即營改增前的營業(yè)稅和增值稅，當(dāng)增值稅征免年限由2年改為5年時(shí)，轉(zhuǎn)讓者在繳納增值稅時(shí)能夠大大減輕稅負(fù)，受讓者同樣可以在首次購房時(shí)享受更穩(wěn)定的政策減稅優(yōu)惠?？傊荚嚂r(shí)候按增值稅征免年限由2調(diào)到5年進(jìn)行計(jì)算，可以為個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房帶來更多便利。 拓展知識： 個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房增值稅征免年限改革還有一些其他稅收減免優(yōu)惠，比如增值稅稅率、營改增稅改革以及減輕個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房的房產(chǎn)稅等等。政府的減稅政策給個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房帶來了更多的優(yōu)惠，有利于推動房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。此外，政府還可以加強(qiáng)房地產(chǎn)市場的監(jiān)管，實(shí)施科學(xué)有效的政策遏制房地產(chǎn)價(jià)格過快上漲，在一定程度上保護(hù)和解決年輕夫婦的住房需求。