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一般來(lái)說(shuō)，在工程未完工的情況下是無(wú)法將其歸入固定資產(chǎn)的。固定資產(chǎn)是指長(zhǎng)期占有和使用的有形資產(chǎn)，其本質(zhì)是投資性資產(chǎn)，是企業(yè)發(fā)展的動(dòng)力和重要的財(cái)務(wù)資源，是企業(yè)實(shí)物土地資產(chǎn)。因此，在工程未完工的情況下，沒(méi)有實(shí)際使用價(jià)值和價(jià)值確定能力，無(wú)法把未完工的工程歸入固定資產(chǎn)。 然而，一般房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)過(guò)程需要大量資金投入，當(dāng)開(kāi)發(fā)企業(yè)將工程投入實(shí)施，其可以將工程投資項(xiàng)目開(kāi)工后劃入固定資產(chǎn)，但必須滿足財(cái)務(wù)制度規(guī)定的條件，如：年度單個(gè)項(xiàng)目投資額不得超過(guò)規(guī)定的比例，投資完成必須提交財(cái)務(wù)確認(rèn)的相關(guān)書(shū)面文件，投資項(xiàng)目批準(zhǔn)后，合同必須正式簽訂并蓋章，等等。 總而言之，工程還沒(méi)完工是不能入固定資產(chǎn)，但工程投入實(shí)施后，可以按照財(cái)務(wù)制度規(guī)定，將其劃入固定資產(chǎn)。從而滿足企業(yè)發(fā)展需求，有效控制資金的使用，提高資金的利用效率。 拓展知識(shí)： 固定資產(chǎn)的計(jì)提折舊是企業(yè)按照固定資產(chǎn)的性質(zhì)、期限、投入金額等因素，按照一定的方法逐月將固定資產(chǎn)的原值提取分?jǐn)倿槭找尜M(fèi)用的一種會(huì)計(jì)數(shù)量。只有當(dāng)資產(chǎn)被正式入賬后，才可以進(jìn)行折舊。