免費(fèi)問答

根據(jù)中國(guó)《房地產(chǎn)稅法》的規(guī)定，公司名義購(gòu)買的1000萬元辦公樓，自用的話，是不需要交房地產(chǎn)稅的。但是，買方要準(zhǔn)備相應(yīng)的手續(xù)，如：購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、有效的身份證明等。 如果是出租給外界的話，就需要交納房地產(chǎn)稅了，依據(jù)各省市的稅政政策的不同，房地產(chǎn)稅的處理也有所區(qū)別。一般來說，納稅人購(gòu)買的住宅和商業(yè)用房，出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等情形需要繳納的房地產(chǎn)稅的費(fèi)用，一般都是根據(jù)納稅人出租收入的3%來計(jì)算的。 此外，房地產(chǎn)稅也存在一些稅優(yōu)政策，如新建居民住房、改造住房等可以享受降低稅率或免征稅政策。在辦理房地產(chǎn)稅項(xiàng)下的業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)了解具體政策，以減少繳納房地產(chǎn)稅后帶來的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。 拓展知識(shí)： 中國(guó)房地產(chǎn)稅主要包括營(yíng)業(yè)稅、增值稅、土地使用稅、土地增值稅等。其中，營(yíng)業(yè)稅是唯一的營(yíng)業(yè)性及消費(fèi)性的稅，而增值稅是按照成本價(jià)格計(jì)征的稅，其稅額是稅前價(jià)格和稅后價(jià)格之差；土地使用稅是按照土地儲(chǔ)備價(jià)格計(jì)征的稅，其稅額是土地儲(chǔ)備價(jià)格和實(shí)際使用價(jià)格之差；土地增值稅是按照成交價(jià)格計(jì)征的稅，其稅額是成交價(jià)格與實(shí)際使用價(jià)格之差。